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  • 验房不可轻心:房屋新宝5登陆地址地板问题突出

      2009-04-19 17:06 爱居网 整理转载  进入论坛讨论

    地板的好坏直接影响到房屋的居住质量和整体美观。所以验房过程中,地板验收是全新宝5登陆地址房验收过程中的一个重要环节。全新宝5登陆地址房木地板“常见病”主要有:色差、起鼓、变形、有高低偏差和行走踩踏时有响声以及蛀眼、缝隙、划痕等。同太验房师工作室验房师介绍:目前新宝5登陆地址房的地板问题比较突出。

    验收实木地板首先要看地板的颜色是否一致

    如果色差太大,直接影响美观,可以要求调换;如果颜色过于一致,几乎没有色差,那就要看地板表面的花纹是否一样。如果花纹也相差无几的话,那有可能是工艺木地板,而不是所谓的名贵木种的材质地板。现在有的地板材料供应商,采用一般的木材材质地板,却在表面贴一层名贵木种的木皮来以次充好,反面用铝泊贴好,说是用以防潮,其实是怕被看见反面的花纹和正面的不一致。

    其次是要看地板是否有声响,验收时在地板上来回走动,脚步须加重,特别是靠墙部位和门洞部位要多注意验收,发现有声响的部位,要重复走动,确定声响的具体位置,做好标记。碰到这种情况,可以要求拆除重铺。有声响的部位,是施工人员在施工过程中,操作不规范和使用材料不合格造成的。操作不规范主要体现在地龙骨固定不牢固;材料不合格主要体现在地龙骨未经烘干。有些新宝5登陆地址施工单位用未经烘干的地龙骨施工,表面上看有烘干的痕迹,其实没干。

    规范规定装饰木材制品含水率宜控制在12%左右

    含水率高的地龙骨,在木料自然干燥过程中体积会缩小,造成松动。再次是验收地板是否变形、翘曲,验收的方法是用2米长的直尺,靠在地板上,平整度不应大于3毫米。多抽几处测量,如果合格率在80%以上就视为合格,反之,就是不合格的。

    有时我们会发现地板局部起拱:如果是实木地板,那是由于铺得太紧或者是地板过于干燥(含水率太低);如果是复合地板,那就是地板质量差。因此地板起拱是严重的质量问题。

    最后验收地板的表面是否有蛀眼、缝隙、划痕。常见的是由于地龙骨未经处理,里面有蛀虫。等发现有蛀眼时,地板已经被蛀得差不多了;缝隙和划痕一看就知道。规范规定:地板缝隙不应大于0.5毫米;划痕主要是新宝5登陆地址粗糙造成,如用打腊方法仍不能修复,就必须调换

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